Le prix réel, pas le prix affiché
Les ventes signées chez le notaire dans votre rue et votre quartier (données DVF), comparées à votre bien : étage, extérieur, état, exposition.
Vincennes · Saint-Mandé · Fontenay · Montreuil
Vendre votre bien à Vincennes, avec un voisin.
Pas une simple estimation : un bilan vendeur complet de votre appartement ou de votre maison. Prix réel des ventes de votre rue, impact du DPE, lecture de vos PV d’AG. Je repère ce qui peut freiner la vente avant que l’acheteur ne le trouve.
Gratuit et sans engagement · Réponse sous 48 h · Rendez-vous chez vous
Le bilan vendeur
Une estimation, oui. Mais surtout tout ce qui peut faire bouger le prix.
Toutes les agences proposent une estimation gratuite. Le bilan vendeur va plus loin : vous repartez avec un dossier écrit, que vous vendiez avec moi ou non.
Le diagnostic qui évite les mauvaises surprises
Impact de votre DPE sur le prix et sur les acheteurs investisseurs, lecture de vos 3 derniers PV d’AG : travaux votés, ravalement, procédures en cours.
Un plan de vente clair
Prix de mise en vente conseillé, délai réaliste, petits travaux qui valent le coup (et ceux qui ne servent à rien), calendrier jusqu’à l’acte.
Demander mon bilan vendeurRemis sous 72 h après la visite.
Prix immobilier
Combien vaut le m² dans votre ville ?
Prix médians calculés à partir des ventes réellement signées, quartier par quartier, sur une carte interactive.
Prix m² Vincennes8 694 €appartements · voir les quartiers →Prix m² Saint-Mandé8 571 €appartements · voir les quartiers →Prix m² Fontenay-sous-Bois5 678 €appartements · voir les quartiers →Prix m² Montreuil6 176 €appartements · voir les quartiers →
Ventes notariées DVF (DGFiP), juillet 2025 à juin 2026.
Qui suis-je ?
Vincennes, c’est mon quotidien. Vendre votre bien, mon métier.
Je m’appelle Yann Péron. J’habite le centre-ville de Vincennes depuis quatre ans, à deux pas du château, et j’accompagne les propriétaires de Vincennes et des communes voisines dans la vente de leur appartement ou de leur maison.
Je connais la ville au-delà des annonces. En promenant mon chien dans le bois, en discutant avec les commerçants ou en flânant même jusqu’à Fontenay, Montreuil ou Saint-Mandé, je vois ce qui la fait évoluer : nouvelles boutiques, travaux, projets de quartier. Et je ne suis pas seul : je travaille avec des collègues installés à Vincennes et dans les villes voisines, au contact des vendeurs comme des acquéreurs.
Un voisin sur le terrain
Visites, ouverture des portes, rendez-vous syndic : je suis à quelques minutes à pied.
La force du 1er réseau de mandataires en France
Votre bien diffusé sur des centaines de portails immobiliers (SeLoger, Leboncoin, Bien’ici…) et présenté aux acquéreurs de plus de 15 000 conseillers iad.
Un seul interlocuteur
Du bilan vendeur à l’acte authentique, c’est moi que vous appelez.
Mon engagement
Un prix juste, pas un prix flatteur.
Un prix trop haut fait fuir les acheteurs, et le bien finit souvent par baisser après des mois en ligne. Mon estimation n’est donc pas là pour vous faire plaisir, mais pour vendre. Elle s’appuie sur les ventes réellement signées dans votre rue, l’impact de votre DPE et la lecture de vos PV d’assemblée générale. Vous recevez un bilan écrit et argumenté, puis un suivi régulier jusqu’à la signature.
Questions fréquentes
Le bilan vendeur est-il vraiment gratuit ?
Oui, et sans engagement. Vous gardez le dossier, que vous me confiiez la vente ou non.
Quelle différence avec une estimation en ligne ?
Une estimation en ligne applique un prix moyen au m². Le bilan vendeur part des ventes réellement signées autour de chez vous, puis tient compte de votre étage, de votre extérieur, de votre DPE et de la situation de votre copropriété, après une visite du bien.
Quels documents préparer ?
Votre DPE, les 3 derniers PV d’assemblée générale et le dernier appel de charges. Si vous ne les avez pas sous la main, on les retrouve ensemble.
Mon bien est classé F ou G, est-ce un problème ?
Il se vend, mais pas au même prix ni aux mêmes acheteurs. Le bilan chiffre l’écart et vous dit si des travaux avant la vente sont rentables.
Dans quelles villes intervenez-vous ?
À Vincennes, Saint-Mandé, Fontenay-sous-Bois et Montreuil, et plus largement dans l’Est parisien et le Val-de-Marne.